부가세 / 면세 분리 회계 · 2025
호실 용도(다중주택=면세 / 근린생활시설=과세)에 따라 자동 분류 · 반기별 신고 데이터 산출
건물 면적 비율
총사용면적
395.24m²
과세 면적 (근린생활시설)
86.93m²
22.0%
면세 면적 (다중주택)
308.31m²
78.0%
1기 (상반기)
1월 ~ 6월
과세 임대료0
과세 관리비0
간주임대료 (보증금×3.5%)867,808
과세 합계867,808
↳ 공급가액788,916
↳ 부가세78,892
면세 임대료0
면세 관리비0
면세 합계0
총 수입867,808
2기 (하반기)
7월 ~ 12월
과세 임대료0
과세 관리비0
간주임대료 (보증금×3.5%)731,644
과세 합계731,644
↳ 공급가액665,130
↳ 부가세66,514
면세 임대료0
면세 관리비0
면세 합계0
총 수입731,644
간주임대료는 단순 모델 계산(보증금 × 3.5% × 일수/365)입니다. 실제 신고 시 기재부 고시이율을 사용하고 소수점 처리는 별도 확인이 필요합니다.
호실별 과세/면세 분류 (진행중 계약)
| 호실 | 층 | 임차인 | 용도 | 구분 | 보증금 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 지하1층 | 이지상 | 다중주택 | 면세 | 3,500만 | — | 90,000 |
| 102호 | 지하1층 | 한서현 | 다중주택 | 면세 | 0 | 460,000 | 90,000 |
| 104호 | 지하1층 | 문경성 | 다중주택 | 면세 | 8,000만 | — | — |
| 105호 | 지하1층 | 채상호 | 다중주택 | 면세 | 1.00억 | 100,000 | 30,000 |
| 201호 | 1층 | 위지웅 | 근린생활시설 | 과세 | 5,000만 | 100,000 | 80,000 |
| 301호 | 2층 | 정지윤 | 다중주택 | 면세 | 9,000만 | 100,000 | 80,000 |
| 302호 | 2층 | 박은성 | 다중주택 | 면세 | 1.30억 | — | 90,000 |
| 303호 | 2층 | 조성민 | 다중주택 | 면세 | 1.00억 | — | 90,000 |
| 304호 | 2층 | 한지웅 | 다중주택 | 면세 | 1.50억 | — | 90,000 |
| 305호 | 2층 | 김민서 | 다중주택 | 면세 | 1.50억 | — | 50,000 |
| 401호 | 3층 | 이다연 | 다중주택 | 면세 | 1.10억 | — | 90,000 |
| 402호 | 3층 | 정해욱 | 다중주택 | 면세 | 1.00억 | — | 90,000 |
| 403호 | 3층 | 하성창 | 다중주택 | 면세 | 9,000만 | — | 80,000 |
| 404호 | 3층 | 김단비 | 다중주택 | 면세 | 1.20억 | — | 90,000 |
| 405호 | 3층 | 이혜진 | 다중주택 | 면세 | 1.70억 | — | — |
| 501호 | 4층 | 최예림 | 다중주택 | 면세 | 1.30억 | — | 90,000 |
| 502호 | 4층 | 박희림 | 다중주택 | 면세 | 1.20억 | 50,000 | 90,000 |
| 503호 | 4층 | 봉지은 | 다중주택 | 면세 | 1.40억 | — | 30,000 |
| 504호 | 4층 | 임채원 | 다중주택 | 면세 | 1.30억 | — | 90,000 |
| 505호 | 4층 | 함현주 | 다중주택 | 면세 | 1.30억 | 200,000 | 80,000 |